MYホーム
エムワイホーム
河内長野市にて不動産の売買・賃貸・リフォームをご検討の方はお問い合わせください。
地元の不動産ならではのきめ細やかな情報で実現した充実のサービスを提供しております。
豊富な物件を、安心・確実・スピーディーにご紹介いたします。
大阪市・堺市・大阪狭山市・富田林市・河内長野市にて多数の取引実績がございます。
不動産の売却・購入・賃貸をお考えの方は、お気軽にお問合せ下さいませ。
平成18年4月 / 住友林業ホームサービス株式会社堺店勤務
平成20年4月 / 同社 堺北野田店勤務
平成29年4月 / 同社 西田辺店勤務
平成30年7月 / 株式会社MYホーム設立
2,000万円の中古戸建を購入した場合
仲介手数料 / 72万6,000円（税込）
※計算式 【（物件価格×３％）＋６万円】×消費税10％
売買契約印紙代 / 1万円
物件価格
500万円～1,000万円・・・5,000円
1,000万円～5,000万円・・・10,000円
登記費用 / 25万円
登録免許税・抵当権設定費用・ 司法書士報酬等全て含む
住宅ローン保証料 / 41万2,400円
借入期間35年・元利均等返済 100万円あたり20,620円で計算
銀行事務手数料 / 3万3,000円
銀行によっては、5万5,000円必要なケースもあります
金銭消費貸借契約印紙代 / 2万円
借入価格
500万円～1,000万円・・・10,000円
1,000万円～5,000万円・・・20,000円
2,000万円の中古戸建を購入した場合
火災保険料 25万円
最長10年・地震保険1年含む
固定資産税精算金 34,931円
年間固定資産税額×11月2日～翌年3月31日/1 年
85,000円×150日/365日＝34,931円
※4月1日を起算日とし、 引渡日による日割精算
管理費・積立金精算金 24,166円
月額管理費等金額×11月2日～11月30日/1ヵ月
25,000円×29日/30日＝24,166円
※毎月1日を起算日とし、 1ヵ月分を日割精算
不動産取得税 約20万円
居住用・非居住用で異なる
引っ越し費用 15万円
３人家族で通常期の場合
リフォーム費用 別途要
入居までに改装が必要な場合
総合計 約210万円
※金額は全てモデルケースであり、個別にご案内させていただきます
2,000万円の中古戸建を 売却した場合
仲介手数料 72万6,000円（税込）
※計算式 【（物件価格×３％）＋６万円】×消費税10％
売買契約印紙代 1万円
物件価格
500万円～1,000万円・・・5,000円
1,000万円～5,000万円・・・10,000 円
登記費用 2万2,000円
売渡作成費用のみ 住所変更・抹消登記が必要な場合 、別途要
境界ポイント設置費用 約15万円
それぞれの土地の状況によります。
残置物処理費用 別途要
建物内の荷物の量により必要な費用は変わってきます
譲渡所得税 別途要
購入時の価格より高く売却した場合に必要となります
総合計 約90万円
※金額は全てモデルケースであり、個別にご案内させていただきます
売却時であれば、お住まいされている状態で売却するかどうか、相続に て取得したかどうか、によって大きく費用が変わります。
MYホームでは、全ての項目に対して、「何故その費用が必要なのか」をご納 得いただけるまでご説明させていただきます。
ご不明点や気になる点がございましたら、遠慮なくご質問下さいませ。
